Doppelhaushälfte, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Seestraße 9, 16845 Bückwitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 59.460 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 19. Januar 2027 um 13:00
- Gericht
- Neuruppin
- Aktenzeichen
- 0007 K 0130/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.502 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.629 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
lfd. Nr. 1 - Grundstück, bebaut mit einem Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 64 m², Baujahr um 1900) nebst Anbau und Nebengelass lfd. Nr. 2 - ungenutzte Fläche der Landwirtschaft
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 3.864,90 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 195,48 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.641,38 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 64.101,38 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Wusterhausen/Dossegrößerer Ort · 6.400 Einwohner3,1 km
- Neustadt (Dosse)größerer Ort · 3.403 Einwohner3,6 km
- Kyritzgrößerer Ort · 9.152 Einwohner10,5 km
- Friesackgrößerer Ort · 2.904 Einwohner15,4 km
- Rhinowgrößerer Ort · 2.012 Einwohner16,3 km
- Fehrbellingrößerer Ort · 9.000 Einwohner19,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 227 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 229 m
- Bahn/Tram
- 3,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Neustadt (Dosse)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 8,2 km
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 12 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5,8 km
- Sonderlandeplatz Segeletz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,5 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2 km
- Schwere Industrie
- 363 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 363 m
- Solaranlage 404 m
- Solaranlage 428 m
- Solaranlage 483 m
- Windkraftanlage 943 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 6,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,7 µg/m³
- Ozon
- 36 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 39
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 218 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 218 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 199
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 156 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Wusterhausen/Dosse
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.