Wohn-/Geschäftshaus
Jahnstraße 5, 04924 Bad Liebenwerda
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 85.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 19. Januar 2027 um 13:00
- Gericht
- Bad Liebenwerda
- Aktenzeichen
- 0015 K 0022/2026
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.611 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das Grundstück weist Bebauung in Form eines Wohnhauses, einer Doppelgarage, einer einfachen Holzlaube und überdachten Sitzfläche aus.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 5.525,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 279,45 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.579,45 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 91.579,45 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Liebenwerdagrößerer Ort · 9.486 Einwohner1,2 km
- Elsterwerdagrößerer Ort · 8.287 Einwohner10,4 km
- Uebigaugrößerer Ort · 5.092 Einwohner10,9 km
- Gröditzgrößerer Ort · 8.301 Einwohner12,6 km
- Falkenberg/Elstergrößerer Ort · 6.561 Einwohner13,2 km
- Doberlug-Kirchhaingrößerer Ort · 8.759 Einwohner15,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 324 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 238 m
- Bahn/Tram
- 568 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bad Liebenwerda
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
39 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 64 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12,5 km
- Flugplatz Falkenberg-Lönnewitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,2 km
- Helipad/Heliport
- 11 km
- Industrie/Gewerbe
- 692 m
- Schwere Industrie
- 476 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 27
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 476 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 692 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 722 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 917 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 52
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 109 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 724 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 677 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 255 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 408 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 822 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 822 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 103 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 103 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 530
- Einrichtungen
- 15
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 416 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 15 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Liebenwerda
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.