Wohn-/Geschäftshaus
Fichteplatz 57, 03238 Finsterwalde
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 28.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 19. Januar 2027 um 14:00
- Gericht
- Bad Liebenwerda
- Aktenzeichen
- 0015 K 0002/2026
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.943 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.062 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 1.820,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 238,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 125,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 92,05 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.275,05 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 30.275,05 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Finsterwaldegrößerer Ort · 16.561 Einwohner1,2 km
- Sonnewaldegrößerer Ort · 3.359 Einwohner7,2 km
- Doberlug-Kirchhaingrößerer Ort · 8.759 Einwohner9 km
- Lauchhammergrößerer Ort 17,8 km
- Schwarzheidegrößerer Ort · 5.743 Einwohner19,4 km
- Calau - Kalawagrößerer Ort · 8.034 Einwohner21,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 127 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 422 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Finsterwalde (Niederlausitz)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
39 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 158 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 1,6 km
- Flugplatz Finsterwalde-Heinrichsruh · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,3 km
- Helipad/Heliport
- 359 m
- Industrie/Gewerbe
- 459 m
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 32
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 459 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 17
- Job-Signale bis 5 km
- 89
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 595 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 206 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 837 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 349 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 692 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 522 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 554 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 638 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 638 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 759 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 343 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 343 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.752
- Einrichtungen
- 24
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1376 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 24 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Finsterwalde
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 15. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.