Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus
Hospitalstraße 4, 17279 Lychen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 230.500 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 26. November 2026 um 10:30
- Gericht
- Neuruppin
- Aktenzeichen
- 0007 K 0093/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
31.674 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.374 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ein mit einem Wohnhaus mit Seitenflügel bebautes Grundstück
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 14.982,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 757,81 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.504,31 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 248.004,31 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Lychengrößerer Ort · 3.114 Einwohner123 m
- Fürstenberg/Havelgrößerer Ort · 6.500 Einwohner11,7 km
- Feldberggrößerer Ort 15,6 km
- Templingrößerer Ort · 13.681 Einwohner15,8 km
- Neustrelitzgrößerer Ort · 20.426 Einwohner23,9 km
- Wesenberggrößerer Ort · 3.289 Einwohner24,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 83 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 17 m
- Bahn/Tram
- 12,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Fürstenberg (Havel)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 39 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 109 m
- Schwere Industrie
- 125 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 109 m
- Umspannwerk · Lychen Vogelgesangstraße125 m
- Umspannwerk · Lychen Berliner Straße424 m
- Umspannwerk 751 m
- Umspannwerk 821 m
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 20
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 133 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 427 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 44 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 189 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 72 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 84 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 84 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 170 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 49 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 49 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 642
- Einrichtungen
- 36
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 504 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 36 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lychen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 31,1 kmgut
- Badestelle
- 1 kmgut
- Wanderwege
- 106 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 73gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 274sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.