unbebautes Grundstück
Zur Schule, 03130 Spremberg, Sellessen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 21.400 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Cottbus
- Aktenzeichen
- 0059 K 0003/2025
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
982 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
34.543 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unbebautes Grundstück der Gemarkung Sellessen, in der Nähe "Zur Schule" gelegen. Flurstück 685 hat 553 m² Bauland, Flustück 686 Arrondiereungsfläche zumm Bauland. Dem Grundstück fehlt die notwendige Verbindung zu einem öffentlichen Weg-Notwegferecht. Lage: Zur Schule, 03130 Spremberg OT Sellessen
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 1.391,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 202,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 107,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 70,36 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.770,86 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 23.170,86 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Cottbus - ChóśebuzStadt · 98.693 Einwohner17,4 km
- Spremberg - Grodkgrößerer Ort · 21.140 Einwohner4,1 km
- Drebkau - Drjowkgrößerer Ort · 5.734 Einwohner13,9 km
- Welzow - Wjelcejgrößerer Ort · 3.384 Einwohner16,2 km
- Weißwasser/Oberlausitz - Běła Wodagrößerer Ort · 15.002 Einwohner19,8 km
- Hoyerswerda - Wojerecygrößerer Ort · 31.681 Einwohner21,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 168 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 147 m
- Bahn/Tram
- 3,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Spremberg / Grodk
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 32 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,5 km
- Verkehrslandeplatz Neuhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,9 km
- Helipad/Heliport
- 4 km
- Industrie/Gewerbe
- 236 m
- Schwere Industrie
- 901 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Kompostierplatz Selessen236 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 333 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Sägewerk Gebrüder Noak399 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 705 m
- Biomassekraftwerk · Biomasseheizkraftwerk Sellessen901 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 2,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 33
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 536 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 185 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 256 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 256 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 598
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 470 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Cottbus - Chóśebuz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.