Zweifamilienhaus
Lindenstraße 62 und 64, 01994 Schipkau, Annahütte
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 50.950 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 13. Januar 2027 um 09:30
- Gericht
- Senftenberg
- Aktenzeichen
- 0042 K 0016/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Wohneinheiten
- 2
Sanierungshinweis: Teilweise modernisiert; Jahr und Umfang der Modernisierung nicht angegeben. Haushälfte Nr. 64 befindet sich im Rohbauzustand.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.919 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.021 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Denkmalschutz
Keller
Vermietet
Bauweise
Eingeschossiges Wohnhaus aus zwei Doppelhaushälften mit Nebengebäude, teilunterkellert
Beschreibung
eingeschossiges Wohnhaus bestehend aus 2 Doppelhaushälften mit Nebengebäude; denkmalgeschützt; teilunterkellert; Dachboden teilweise ausgebaut; Baujahr ca 1900; teilweise modernisiert Nr. 64 im Rohbauzustand und leerstehend ; Nr. 62 vermietet; Zweifamilienhaus in Schipkau (OT Annahütte), Lindenstraße 62 und 64: eingeschossiges Wohnhaus aus zwei Doppelhaushälften mit Nebengebäude, denkmalgeschützt, teilunterkellert, Dachboden teilweise ausgebaut, Baujahr ca. 1900, teilweise modernisiert. Haushälfte Nr. 62 ist vermietet, Nr. 64 befindet sich im Rohbauzustand und ist leerstehend. Wohn- und Grundstücksflächen werden im Text nicht genannt. Verkehrswert laut Anzeige: 50.950 (inkl. Zubehör).
Mängel
- Haushälfte Nr. 64 im Rohbauzustand und leerstehend
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Eingeschossiges Wohnhaus aus zwei Doppelhaushälften mit Nebengebäude, teilunterkellert
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Denkmalschutz
- denkmalgeschützt
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 3.311,75 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 167,51 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.060,26 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 55.010,26 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Großräschengrößerer Ort · 8.863 Einwohner6,8 km
- Senftenberg - Zły Komorowgrößerer Ort · 24.987 Einwohner6,9 km
- Schwarzheidegrößerer Ort · 5.743 Einwohner10,4 km
- Ruhlandgrößerer Ort · 3.747 Einwohner11,7 km
- Lauchhammergrößerer Ort 14,2 km
- Lautagrößerer Ort · 8.053 Einwohner16,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 282 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 505 m
- Bahn/Tram
- 6,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Senftenberg - Zły Komorow
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 7,5 km
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 25 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 505 m
- Flughafen/Flugplatz
- 8,4 km
- Flugplatz Schwarzheide-Schipkau · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,9 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 655 m
- Schwere Industrie
- 829 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 655 m
- Umspannwerk 829 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 929 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 993 m
- Solaranlage 1,1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 5,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,7 µg/m³
- Ozon
- 70 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 59
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 560 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 381 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 381 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 394 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 394 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 95
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 75 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Großräschen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,1 kmgut
- Wanderwege
- 2,8 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 53mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 251sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.