Doppelhaushälfte
Kurzlipsdorf 9, 00000 Blönsdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 80.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 13:00
- Gericht
- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0237/2026
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
12.992 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
8.806 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Flur 9, Flurstück 7/10 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Kurzlipsdorf 9, 1.003m² Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Auf dem eigen genutzten Grundstück befinden sich eine unterkellerte Doppelhaushälfte mit Satteldach (Keller, Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss) sowie 5 Nebengebäude. Das Baujahr des Wohnhauses wird auf ca. 1959 datiert, der Anbau vermutlich 1995, das Dachgeschoss wurde 2020 neu ausgebaut. Die Wohnfläche wird laut Gutachten auf ca. 91 m² angegeben, dabei ca. 57 m² im Erdgeschoss und 35 m² im Dachgeschoss.; Das Gutachten erhalten Sie auf zvg.com.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 5.200,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 263,01 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.141,01 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 86.141,01 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Jüterboggrößerer Ort · 12.830 Einwohner13,6 km
- Treuenbrietzengrößerer Ort · 8.001 Einwohner15,8 km
- Jessen (Elster)größerer Ort · 14.780 Einwohner18,6 km
- Niemegkgrößerer Ort · 1.999 Einwohner19,1 km
- Lutherstadt Wittenberggrößerer Ort · 46.837 Einwohner19,4 km
- Luckenwaldegrößerer Ort · 20.185 Einwohner24,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 179 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 105 m
- Bahn/Tram
- 372 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Blönsdorf
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 29 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,3 km
- Sonderlandeplatz Altes Lager · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7,4 km
- Helipad/Heliport
- 13,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,8 km
- Schwere Industrie
- 411 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 411 m
- Umspannwerk · Mellnsdorf1,8 km
- Deponie 1,8 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 4
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 364 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 233 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 723 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 728 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 728 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 840
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 660 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jüterbog
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.