Einfamilienhaus
Kastanienweg 2, 15806 Zossen, Wünsdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 260.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 05. November 2026 um 12:30
- Gericht
- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0116/2026
In Kalender speichern
Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
16.992 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.386 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück , eingetragen im Grundbuch von Wünsdorf Blatt 1067 Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 16.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 854,79 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.518,79 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 279.518,79 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Zossengrößerer Ort · 17.600 Einwohner6,9 km
- Teupitzgrößerer Ort · 1.785 Einwohner10,9 km
- Baruth/Markgrößerer Ort · 4.171 Einwohner12,5 km
- Mittenwaldegrößerer Ort · 8.700 Einwohner13,5 km
- Trebbingrößerer Ort · 9.250 Einwohner17,7 km
- Königs Wusterhausengrößerer Ort · 38.111 Einwohner19,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 466 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 485 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Wünsdorf-Waldstadt
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 80 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 5,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,8 km
- Schwere Industrie
- 539 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 539 m
- Umspannwerk 844 m
- Umspannwerk · Lindenalle1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 3,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,3 µg/m³
- Ozon
- 77 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 34
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 698 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 390
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 306 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Zossen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.