Einfamilienhaus

Potsdam

Brandenburg

0002 K 0044/2024

Einfamilienhaus

Kiefernweg 27, 14554 Seddiner See, Neuseddin

Auktionsdaten

Verkehrswert: 644.000 €
Versteigerungstermin: Dienstag, 10. November 2026 um 12:00
Gericht: Potsdam
Aktenzeichen: 0002 K 0044/2024
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Verkehrswertes, sofort zu leisten; Barzahlung ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

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amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 629 m²
Baujahr: 2016
Preis/m²: 1.024 €/m²; bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

6.222 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

3.196 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Gemarkung Zwangsversteigerung eines mit Einfamilienhaus und Schuppen bebauten Grundstücks (Flur 2, Flurstück 713, Gemarkung Neuseddin, 629 m², Kiefernweg 27, 14554 Seddiner See OT Neuseddin; Grundbuch Neuseddin Bl. 777). Baujahr ca. 2016. Das Objekt ist laut Sachverständigem augenscheinlich selbstgenutzt; es war nur eine Außenbesichtigung möglich. Verkehrswert 644.000 €. Widerspruch: Die Terminzeit weicht ab. Die Detailseite nennt 12:00 Uhr, die amtliche Terminsbestimmung 10:30 Uhr (Dienstag, 10.11.2026, Amtsgericht Potsdam, Saal 215). Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Brandenburg); 41.860,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 2.384,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 1.175,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 2.117,26 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 47.536,26 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 691.536,26 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 8,3 km
sehr gut
Badestelle: 1,7 km
gut
Wanderwege: 262 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 63
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 545
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.