Einfamilienhaus
Schönhagener Landstraße 19, 14959 Trebbin, Schönhagen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 68.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0146/2026
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.695 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
4.505 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück , eingetragen im Grundbuch von Schönhagen Blatt 519 Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 4.420,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 223,56 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.321,56 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 73.321,56 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- PotsdamStadt · 178.089 Einwohner21,6 km
- Trebbingrößerer Ort · 9.250 Einwohner4,7 km
- Beelitzgrößerer Ort · 12.000 Einwohner12,2 km
- Ludwigsfeldegrößerer Ort · 24.168 Einwohner12,6 km
- Luckenwaldegrößerer Ort · 20.185 Einwohner13,8 km
- Stahnsdorfgrößerer Ort · 12.216 Einwohner19,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 53 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 16 m
- Bahn/Tram
- 5,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Trebbin
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 26 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,1 km
- Flugplatz Schönhagen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,3 km
- Helipad/Heliport
- 13 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,3 km
- Schwere Industrie
- 890 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Aquila Avaition Interantional GmbH890 m
- Solaranlage 1,3 km
- Umspannwerk · TrSt. Ruhemannweg2,4 km
- Klärwerk 2,7 km
- Solaranlage 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 8
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 210 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 210 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 333 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 333 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 190
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 149 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Potsdam
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,5 kmgut
- Badestelle
- 6,1 kmgering
- Wanderwege
- 614 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 22mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 502sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.