Einfamilienhaus
Kostebrauer Str. 55, 01998 Schipkau, Klettwitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 101.010 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 14. Januar 2027 um 09:30
- Gericht
- Senftenberg
- Aktenzeichen
- 0042 K 0039/2025
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.459 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.939 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Flst. 853: unterkellertes Einfamilienhaus mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1983, Wohnfläche ca. 135 m², starker Unterhaltungsstau, unterliegt der Bergaufsicht, Altlastenverdachtsfläche Flst. 854: unbebautes Grundstück, befindet sich tw. in einem geotechn. Sperrbereich, Altlastenverdachtsflächen Flst. 119/1: tw. ruinöse Nebengebäude und Garagen, tw. Baujahr ca. 1930, unterliegt der Bergaufsicht
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 6.565,65 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 332,09 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.769,74 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 108.779,74 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schwarzheidegrößerer Ort · 5.743 Einwohner7,2 km
- Senftenberg - Zły Komorowgrößerer Ort · 24.987 Einwohner8,4 km
- Ruhlandgrößerer Ort · 3.747 Einwohner9,1 km
- Großräschengrößerer Ort · 8.863 Einwohner10,1 km
- Lauchhammergrößerer Ort 10,9 km
- Finsterwaldegrößerer Ort · 16.561 Einwohner16,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 546 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 531 m
- Bahn/Tram
- 7,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Schwarzheide Ost
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 8,3 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 25 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,8 km
- Flugplatz Schwarzheide-Schipkau · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,3 km
- Helipad/Heliport
- 2,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 235 m
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 235 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 648 m
- Solarpark · Energiepark Schipkau1 km
- Windkraftanlage 1,1 km
- Windkraftanlage 1,1 km
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 44
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 221 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 750 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 750 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 187 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 187 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 427
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 335 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schwarzheide
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.