Einfamilienhaus
Berliner Straße 35, 14912 Jüterbog, Kloster Zinna
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 50.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 12:30
- Gericht
- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0229/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Preis/m²
- 417 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
232 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
5.813 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Versteigerungsobjekt ist bebaut mit einem Einfamilienhaus. Postalische Anschrift lautet: 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna, Berliner Straße 35. Das Haus ist ca. 1890 errichtet und in den 1990er Jahren modernisiert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Eine Kemsanierung wurde begonnen, daher ist das Objekt weitgehend entkernt und somit im momentanen Zustand nicht nutzbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 3.250,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 319,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 165,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 164,38 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.898,38 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 53.898,38 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Jüterboggrößerer Ort · 12.830 Einwohner3,8 km
- Luckenwaldegrößerer Ort · 20.185 Einwohner8,9 km
- Treuenbrietzengrößerer Ort · 8.001 Einwohner17,8 km
- Trebbingrößerer Ort · 9.250 Einwohner22,6 km
- Schönewaldegrößerer Ort · 3.164 Einwohner24,7 km
- Beelitzgrößerer Ort · 12.000 Einwohner25,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 66 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 63 m
- Bahn/Tram
- 4,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Jüterbog
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,3 km
- Sonderlandeplatz Altes Lager · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,4 km
- Helipad/Heliport
- 10,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 888 m
- Schwere Industrie
- 348 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 348 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 888 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
- Umspannwerk 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 76 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 31
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 362 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 203 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 203 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 141 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 141 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 435
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 342 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jüterbog
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 29,8 kmgut
- Badestelle
- 4,4 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,4 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 48mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 166gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.