Einfamilienhaus
Lehniner STraße 1, 00000 Busendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 150.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 20. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0125/2025
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 734 m²
- Baujahr
- 1925
- Preis/m²
- 204 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Beschreibung
Flur 2, Flurstück 44 Gebäude- und Gebäudenebenflächen Lehniner Straße 1, 556m² Flur 2, Flurstück 42/1 Gebäude- und Freifläche, Klaistower Chaussee 1, 178m² Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich hierbei um ein bebautes Grundstück, bestehend aus einem Einfamilienhaus (erbaut 1925), einem massivem Nebengebäude errichtet ca. 1982, kleine teilmassive Ställe und einer massiven Scheune. Das Grundstück verfügt über eine befestigte Zufahrt sowie eine befestigte Hoffläche. Diese bieten zusammen ca. 3 offene PKW - Stellplatzflächen.; Versteigert wird ein bebautes Grundstück (Einfamilienhaus erbaut 1925, massives Nebengebäude von ca. 1982, kleine teilmassive Ställe und eine massive Scheune) auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 734 m². Das Anwesen verfügt über eine befestigte Zufahrt und Hoffläche mit ca. 3 offenen PKW-Stellplätzen. Der Gesamtverkehrswert beträgt 150.000,00 EUR (aufgeteilt in 146.000,00 EUR für Flurstück 44 und 4.000,00 EUR für Flurstück 42/1). Das Verfahren findet zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flur 2, Flurstück 44556 m²Gebäude- und Gebäudenebenflächen
- Flur 2, Flurstück 42/1178 m²Gebäude- und Freifläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 9.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 809,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 354,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 493,15 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 11.406,15 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 161.406,15 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,4 kmgut
- Badestelle
- 4 kmmäßig
- Wanderwege
- 18 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 40mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 481sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.