Einfamilienhaus
Potsdam
Brandenburg
0002 K 0125/2025

Einfamilienhaus

Lehniner STraße 1, 00000 Busendorf

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
150.000 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 20. Oktober 2026 um 10:00
Gericht
Potsdam
Aktenzeichen
0002 K 0125/2025

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
734 m²
Baujahr
1925
Preis/m²
204 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Beschreibung

Flur 2, Flurstück 44 Gebäude- und Gebäudenebenflächen Lehniner Straße 1, 556m² Flur 2, Flurstück 42/1 Gebäude- und Freifläche, Klaistower Chaussee 1, 178m² Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich hierbei um ein bebautes Grundstück, bestehend aus einem Einfamilienhaus (erbaut 1925), einem massivem Nebengebäude errichtet ca. 1982, kleine teilmassive Ställe und einer massiven Scheune. Das Grundstück verfügt über eine befestigte Zufahrt sowie eine befestigte Hoffläche. Diese bieten zusammen ca. 3 offene PKW - Stellplatzflächen.; Versteigert wird ein bebautes Grundstück (Einfamilienhaus erbaut 1925, massives Nebengebäude von ca. 1982, kleine teilmassive Ställe und eine massive Scheune) auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 734 m². Das Anwesen verfügt über eine befestigte Zufahrt und Hoffläche mit ca. 3 offenen PKW-Stellplätzen. Der Gesamtverkehrswert beträgt 150.000,00 EUR (aufgeteilt in 146.000,00 EUR für Flurstück 44 und 4.000,00 EUR für Flurstück 42/1). Das Verfahren findet zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

  • Flur 2, Flurstück 44556 m²Gebäude- und Gebäudenebenflächen
  • Flur 2, Flurstück 42/1178 m²Gebäude- und Freifläche

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6,5 % (Brandenburg)
9.750,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
809,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
354,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
493,15 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
11.406,15 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
161.406,15 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
15,4 km
gut
Badestelle
4 km
mäßig
Wanderwege
18 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
40
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
481
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗