unbebautes Grundstück, Sonstiges, Grünland
In den Luchwiesen, 15806 Zossen, Glienick
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.330 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0254/2026
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
17.238 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.812 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Glienick Blatt 434 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Glienick Flur 3, Flurstück 304 Landwirtschaftsfläche Große Wiesen 5.093 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, 15806 Zossen OT Glienick, in den Luchwiesen. Das Grundstück liegt innerhalb einer größeren Grünlandniederung mit Entwässerungsgraben südlich des Zülowkanals bzw. des Rangsdorfer Sees, nur erreichbar über angrenzende landwirt- schaftliche Flächen. Es wird überwiegend als Grünland genutzt. Eine Teilfläche ist mit Bäumen und Sträuchern bestockt (Bestandteil einer Hecke, als Ausgleichs- und Ersatzmaßnahme gewid- met). Es liegt im Außenbereich (§35 BauGB).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 216,45 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 74,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 39,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 10,95 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 340,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 3.670,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Zossengrößerer Ort · 17.600 Einwohner2,4 km
- Mittenwaldegrößerer Ort · 8.700 Einwohner9,3 km
- Teupitzgrößerer Ort · 1.785 Einwohner12,3 km
- Königs Wusterhausengrößerer Ort · 38.111 Einwohner16,2 km
- Trebbingrößerer Ort · 9.250 Einwohner16,8 km
- Baruth/Markgrößerer Ort · 4.171 Einwohner16,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 146 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 206 m
- Bahn/Tram
- 2,9 km
15 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 104 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 6,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 118 m
- Schwere Industrie
- 441 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 118 m
- Umspannwerk 441 m
- Umspannwerk 453 m
- Klärwerk · Klärwerk503 m
- Umspannwerk 861 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 55
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 67 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 409 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 409 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 840 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 604 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 604 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 182
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 7
- 143 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 7 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Zossen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 3,5 kmmäßig
- Wanderwege
- 239 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 49mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 301sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.