Einfamilienhaus
Richard-Wagner-Straße 14, 03044 Cottbus
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 360.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 18. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Cottbus
- Aktenzeichen
- 0059 K 0005/2025
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.293 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude als Einfamilienhaus in Bungalowbauweise (Bj. 2014, nicht unterkellert, Erdgeschoss, unausgebauter Dachboden; massiv) in offener Bebauung sowie mit Nebengebäuden bebaut.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 23.400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.649,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 735,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.183,56 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 26.967,56 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 386.967,56 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Cottbus - ChóśebuzStadt · 98.693 Einwohner2 km
- Peitz - Picnjogrößerer Ort · 4.449 Einwohner10,5 km
- Drebkau - Drjowkgrößerer Ort · 5.734 Einwohner15,4 km
- Vetschau/Spreewald - Wětošow/Błotagrößerer Ort · 8.491 Einwohner18,3 km
- Forst (Lausitz) - Baršć (Łužyca)größerer Ort · 19.053 Einwohner21,3 km
- Spremberg - Grodkgrößerer Ort · 21.140 Einwohner22,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 292 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 310 m
- Bahn/Tram
- 292 m
59 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 497 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,9 km
- Verkehrslandeplatz Neuhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11 km
- Helipad/Heliport
- 3,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 107 m
- Schwere Industrie
- 74 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 142
- Industrie bis 3 km
- 47
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 74 m
- warehouse · Ukraine Express107 m
- Solaranlage 140 m
- Solaranlage 144 m
- Solaranlage 144 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 3,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,8 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 47
- Job-Signale bis 5 km
- 269
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 139 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 712 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 83 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 812 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 131 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 236 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 894 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 196 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 174 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 196 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 146 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 957 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 327 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 476 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 327 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 448 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 588
- Einrichtungen
- 74
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 462 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 74 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Cottbus - Chóśebuz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8 kmsehr gut
- Badestelle
- 930 msehr gut
- Wanderwege
- 715 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 39mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 338sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.