Doppelhaushälfte
Ernst-Thälmann-Straße 105, 15345 Rehfelde
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 402.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 20. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Strausberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0052/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
12.092 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
46.199 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen) : bebaut mit - Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, Bj. 1994, umfangreiche Renovierungsmaßnahmen ab 2024 (lt. Angaben des Mieters durch diesen), EG: Flur, Diele, Gäste-WC, offene Küche/Essbereich, offener Wohnbereich, Wohnfläche 58,65 m²; DG: 3 Zimmer, Flur, Bad, Wohn- fläche 51,61 m²; Gesamtwohnfläche 110,26 m² - teilweise überdachte Terrasse - Schuppen Weitere Details unter www.zvg-portal.de
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 26.130,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.754,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 785,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.321,64 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 29.990,64 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 431.990,64 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Strausberggrößerer Ort · 26.593 Einwohner5,7 km
- Altlandsberggrößerer Ort · 8.189 Einwohner12,4 km
- Buckow (Märkische Schweiz)größerer Ort · 1.500 Einwohner12,5 km
- Schöneiche bei Berlingrößerer Ort · 13.145 Einwohner15 km
- Erknergrößerer Ort · 11.641 Einwohner15,4 km
- Werneuchengrößerer Ort · 7.900 Einwohner16 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 749 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 21 m
- Bahn/Tram
- 983 m
- Fähre
- 3,3 km
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 18 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5,5 km
- Verkehrslandeplatz Strausberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,3 km
- Helipad/Heliport
- 6 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,1 km
- Schwere Industrie
- 674 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 674 m
- Werksgelände · Landesbetrieb Straßenwesen Brandenburg, Straßenmeisterei Rehfelde1,3 km
- Stromerzeugungsanlage 1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,1 km
- Klärwerk 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,7 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 45
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 693 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 948 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 389 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 403 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 403 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 114 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 114 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 402
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 316 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Strausberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1 kmsehr gut
- Badestelle
- 4 kmmäßig
- Wanderwege
- 28 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 33mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 374sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.