Mehrfamilienhaus
Mittelstr. 4, 01968 Senftenberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 227.900 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Senftenberg
- Aktenzeichen
- 0042 K 0041/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.702 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.863 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss und 3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet je ca. 48 m², 1 Eigennutzung, Baujahr ca. 1925/26, ca. 2000 modernisiert, Nebengebäude mit Garage und Carport, nur äußere Inaugenscheinnahme erfolgt, in Denkmalliste enthalten; und Zufahrtsfläche
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 14.813,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 749,26 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.171,76 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 245.071,76 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Senftenberg - Zły Komorowgrößerer Ort · 24.987 Einwohner1,3 km
- Großräschengrößerer Ort · 8.863 Einwohner6,5 km
- Lautagrößerer Ort · 8.053 Einwohner10,7 km
- Ruhlandgrößerer Ort · 3.747 Einwohner12,2 km
- Schwarzheidegrößerer Ort · 5.743 Einwohner12,7 km
- Welzow - Wjelcejgrößerer Ort · 3.384 Einwohner13,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 118 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 121 m
- Bahn/Tram
- 447 m
- Fähre
- 2,1 km
42 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 120 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 537 m
- Flughafen/Flugplatz
- 7,8 km
- Welzow Wassergelände · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,9 km
- Helipad/Heliport
- 234 m
- Industrie/Gewerbe
- 596 m
- Schwere Industrie
- 207 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 103
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 207 m
- Umspannwerk 279 m
- Umspannwerk 281 m
- Umspannwerk 435 m
- Umspannwerk 447 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,2 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 140
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 719 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 67 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 47 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 358 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 629 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 866 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 112 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 112 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 704 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 241 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 241 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.345
- Einrichtungen
- 44
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1056 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 44 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Senftenberg - Zły Komorow
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 2 kmgut
- Wanderwege
- 655 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 71gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 258sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.