Wohn-/Geschäftshaus
Lindenplatz 15, 03149 Forst (Lausitz)
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 76.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Cottbus
- Aktenzeichen
- 0059 K 0006/2022
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
31.228 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem Wohn-und Geschäftshaus (vermutlich Bj. um 1900, vollunterkellert, massiv; 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit) bebaut. Es besteht seit mehreren Jahren Leerstand.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 4.940,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 249,86 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.867,86 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 81.867,86 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Cottbus - ChóśebuzStadt · 98.693 Einwohner21,6 km
- Forst (Lausitz) - Baršć (Łužyca)größerer Ort · 19.053 Einwohner281 m
- Peitz - Picnjogrößerer Ort · 4.449 Einwohner20,6 km
- Bad Muskau - Mužakowgrößerer Ort · 3.669 Einwohner22,6 km
- Gubengrößerer Ort · 17.655 Einwohner23,3 km
- Spremberg - Grodkgrößerer Ort · 21.140 Einwohner26,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 278 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 280 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
38 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 131 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 263 m
- Schwere Industrie
- 228 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 47
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- hydro · Stadtmühlenwerke228 m
- heating 263 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 306 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · SMT Forster System-Montage-Technik GmbH361 m
- Kraftwerk (Art nicht kartiert) 392 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 671 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 98
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 173 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 246 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 340 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 328 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 240 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 157 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 157 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 463 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 82 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 113 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 577
- Einrichtungen
- 57
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 453 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 57 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Cottbus - Chóśebuz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,4 kmgut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 521 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 22mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 277sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.