Einfamilienhaus
Chausseestr. 62, 16259 Bad Freienwalde, Altglietzen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 125.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 05. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Strausberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0099/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
31.110 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
66.264 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Mit einem 1-geschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einem Stallgebäude, Schuppen, Carport sowie einer Garage bebautes Grund- stück. Baujahr ca. 1903 (Modernisierungen ca. 2004 / 2014), Wohnfläche EG/DG: 101,44 m² weitere Details unter: www.zvg.com
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 8.125,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 410,96 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.504,96 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 134.504,96 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Oderberggrößerer Ort · 2.107 Einwohner4,3 km
- Bad Freienwalde (Oder)größerer Ort · 12.403 Einwohner6 km
- Wriezengrößerer Ort · 7.379 Einwohner13,5 km
- Eberswaldegrößerer Ort · 38.844 Einwohner18,7 km
- Angermündegrößerer Ort · 13.600 Einwohner21,2 km
- Joachimsthalgrößerer Ort · 3.448 Einwohner27,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 174 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 250 m
- Fähre
- 3,5 km
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 15 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 12,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 593 m
- Schwere Industrie
- 483 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 483 m
- Solaranlage 497 m
- Deponie 593 m
- Solaranlage 632 m
- Solaranlage 678 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 31
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 861 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 258 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 258 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 695 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 122
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 96 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Oderberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,2 kmgut
- Wanderwege
- 477 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 55mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 273sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.