unbebautes Grundstück
Am Anger (östl. neben Am Anger 177), 15345 Altlandsberg, Wilkendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 104.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 15. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Strausberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0089/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.978 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
39.756 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : unbebautes Grundstück, Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 12 (Siedlung am Golfpark Schloss Wilkendorf), das Grundstück wird derzeit in wirtschaftlicher Einheit mit Flstk. 489 (Am Anger 177) genutzt, auf dem Grundstück befindet sich diverse Entsorgungssubstanz Nach den derzeitigen Versteigerungsbedingungen (Stand 03/26) ist ein Recht in Abt. III mit einem Kapitalwert von 71.000,00 € zu übernehmen. weitere Details unter: www.zvg.com
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 6.760,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 341,92 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.973,92 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 111.973,92 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BerlinStadt · 3.769.962 Einwohner27,1 km
- Altlandsberggrößerer Ort · 8.189 Einwohner5 km
- Werneuchengrößerer Ort · 7.900 Einwohner5,3 km
- Strausberggrößerer Ort · 26.593 Einwohner7,4 km
- Ahrensfeldegrößerer Ort · 15.612 Einwohner13,8 km
- Schöneiche bei Berlingrößerer Ort · 13.145 Einwohner13,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 903 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 270 m
- Fähre
- 6,9 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 24 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 3,7 km
- Flugplatz Werneuchen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,3 km
- Helipad/Heliport
- 7,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,6 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Windkraftanlage 1 km
- Stromerzeugungsanlage 1,3 km
- Windkraftanlage 1,4 km
- Windkraftanlage 1,4 km
- Umspannwerk · Wegendorf TS WKA1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,7 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 19
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Berlin
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,2 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,3 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 37mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 771sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.