Mehrfamilienhaus
Bahnhofstraße 12, 16559 Liebenwalde
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 570.500 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Neuruppin
- Aktenzeichen
- 0007 K 0180/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 236 m²
- Preis/m²
- 2.415 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
24.927 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.877 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1910, Wohnfläche ca. 236,25 m²) und einer Remise (Baujahr um 1910, Wohnfläche 60 m²)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Gleiches Verfahren, weitere Quelle
Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 37.082,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.279,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.095,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.875,62 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 42.332,12 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 612.832,12 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Liebenwaldegrößerer Ort · 4.670 Einwohner407 m
- Zehdenickgrößerer Ort · 10.974 Einwohner12,8 km
- Oranienburggrößerer Ort · 42.028 Einwohner16,8 km
- Biesenthalgrößerer Ort · 5.600 Einwohner19,3 km
- Granseegrößerer Ort · 5.721 Einwohner22,1 km
- Hohen Neuendorfgrößerer Ort · 25.001 Einwohner23,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 162 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 91 m
7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 516 m
- Schwere Industrie
- 324 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 324 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 516 m
- Umspannwerk · Liebenwalde837 m
- Umspannwerk 931 m
- Umspannwerk · Station Dittmann1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 72 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 4
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 77 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 618 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 401 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 549 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 303 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 303 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 712 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 167 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 167 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 609
- Einrichtungen
- 11
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 478 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 11 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Liebenwalde
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,3 kmgut
- Wanderwege
- 5,3 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 15gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 355sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.