land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Teufelsbruch-Wiesen, 14621 Schönwalde
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 5.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. September 2026 um 10:30
- Gericht
- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0084/2024
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
15.881 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.855 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 325,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 85,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 45,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 16,44 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 471,69 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 5.471,69 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- PotsdamStadt · 178.089 Einwohner26,8 km
- BerlinStadt · 3.769.962 Einwohner27,7 km
- Falkenseegrößerer Ort · 40.900 Einwohner9,6 km
- Veltengrößerer Ort · 11.475 Einwohner10,6 km
- Hennigsdorfgrößerer Ort · 25.800 Einwohner11,2 km
- Nauengrößerer Ort · 16.616 Einwohner11,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 197 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 204 m
7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 10,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,9 km
- Schwere Industrie
- 2,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 2,3 km
- Solaranlage 2,4 km
- Solaranlage 2,4 km
- Umspannwerk · Wansdorfer Heide2,7 km
- Solaranlage 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,7 µg/m³
- Ozon
- 70 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 4
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 503 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 415 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 555 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 555 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 549 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 549 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 317
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 249 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Potsdam
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 6,6 kmgering
- Wanderwege
- 2,5 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 30mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 969sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.