Einfamilienhaus
Zur Koselmühle 55, 03099 Kolkwitz, Glinzig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 64.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. September 2026 um 11:00
- Gericht
- Cottbus
- Aktenzeichen
- 0059 K 0001/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
9.977 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.014 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem sehr kleinen Einfamilienhaus (ursprünglich als Wochenendhaus, später zum Wohnhaus umgebaut, freistehend, Um- und Ausbau ca. 2009, überwiegend unterkellert, massiv) und mit einem Holzschuppen bebaut.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 4.160,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 210,41 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.951,41 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 68.951,41 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Cottbus - ChóśebuzStadt · 98.693 Einwohner9,6 km
- Drebkau - Drjowkgrößerer Ort · 5.734 Einwohner9 km
- Vetschau/Spreewald - Wětošow/Błotagrößerer Ort · 8.491 Einwohner9,9 km
- Calau - Kalawagrößerer Ort · 8.034 Einwohner17,2 km
- Welzow - Wjelcejgrößerer Ort · 3.384 Einwohner17,3 km
- Peitz - Picnjogrößerer Ort · 4.449 Einwohner19,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 206 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,3 km
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 38 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 8,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,9 km
- Schwere Industrie
- 1,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 1,8 km
- Klärwerk · Klärwerk1,9 km
- Klärwerk 2 km
- Klärwerk 2 km
- Klärwerk 2 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 35
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 774 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 774 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 55
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 43 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Cottbus - Chóśebuz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 18,4 kmgut
- Badestelle
- 5,3 kmgering
- Wanderwege
- 152 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 41mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 380sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.