Einfamilienhaus, Garage
An der Kisselsburg 2, 36179 Bebra
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 272.200 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 24. Februar 2027 um 09:00
- Gericht
- Bad Hersfeld
- Aktenzeichen
- 0004 K 0019/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.264 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
99.604 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Beschreibung
BV-Nr. 1: Grundstück, bebaut mit einer Doppelgarage und einem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1977), bestehend aus Erd- und Kellergeschoss. Im Kellergeschoss Wellnessbereich, Schwimmbad, Sauna und Ruheraum. Wohnfläche ca. 300 qm, Nutzfläche ca. 96 qm. Es besteht deutlicher Renovierungs- und Sanierungsstau. Das Grundstück bildet eine Nutzungseinheit mit den Grundstücken Nr. 2 (Flst. 722/63) und 3 (723/63) BV-Nr. 2 und 3: jeweils unbebaute Grundstücke, die eine Nutzungseinheit miteinander und mit dem Grundstück Bestandsverzeichnis Nr. 1 bilden. Die Anzeige bezeichnet das Versteigerungsobjekt als Einfamilienhaus mit Garage. Weitere Angaben zu Fläche, Zimmern, Zustand, Baujahr, Wertermittlung und Bietverfahren liegen im bereitgestellten Text nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 16.332,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 894,90 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.145,90 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 291.345,90 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bebragrößerer Ort 720 m
- Rotenburg an der Fuldagrößerer Ort 4,9 km
- Bad Hersfeldgrößerer Ort 13,1 km
- Sontragrößerer Ort 14,8 km
- Spangenberggrößerer Ort 18 km
- Heringen (Werra)größerer Ort 18,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 167 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 74 m
- Bahn/Tram
- 901 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bebra
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
42 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 95 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 469 m
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 4,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 292 m
- Schwere Industrie
- 118 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 69
- Industrie bis 3 km
- 27
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 118 m
- Solaranlage 187 m
- Solaranlage 203 m
- Solaranlage 221 m
- Umspannwerk · Unterwerk Bebra221 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (39)
- Feinstaub PM2,5
- 14,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,4 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 122
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 318 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 521 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 551 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 695 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 610 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 343 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 343 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 463 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 289 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 289 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 741
- Einrichtungen
- 39
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 582 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 39 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bebra
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.