Mehrfamilienhaus
Bürgermeister-Lang-Straße 13, 64319 Pfungstadt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 900.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 10. Februar 2027 um 09:30
- Gericht
- Darmstadt
- Aktenzeichen
- 0061 K 0037/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
9.828 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
85.013 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 54.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.909,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.575,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.958,90 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 61.442,90 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 961.442,90 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- DarmstadtStadt · 159.631 Einwohner8,8 km
- Pfungstadtgrößerer Ort 453 m
- Seeheimgrößerer Ort 4,4 km
- Griesheimgrößerer Ort 7,1 km
- Zwingenberggrößerer Ort 8,4 km
- Gernsheimgrößerer Ort 10,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 227 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 363 m
- Bahn/Tram
- 731 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Pfungstadt
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
40 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 105 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,9 km
- August-Euler-Flugplatz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 7,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 300 m
- Schwere Industrie
- 247 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 58
- Industrie bis 3 km
- 23
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 247 m
- Umspannwerk 259 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Feuerwehr Pfungstadt300 m
- Umspannwerk 384 m
- Umspannwerk 476 m
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 22
- Job-Signale bis 5 km
- 108
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 485 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 169 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 182 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 190 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 505 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 759 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 270 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 270 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 511 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 260 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 167 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 260 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.147
- Einrichtungen
- 66
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1686 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 66 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Darmstadt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.