Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Wallstraße 35, 35466 Rabenau, Londorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 240.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 22. Februar 2027 um 10:00
- Gericht
- Gießen
- Aktenzeichen
- 0420 K 0032/2026
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 579 m²
- Preis/m²
- 415 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Als renovierungsbedürftig beschrieben; Jahr der letzten Modernisierung nicht genannt.
Ausstattungsmerkmale
Garten
Beschreibung
Gartengrundstück ohne eigenen Zugang (Nr. 1) und Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Nr. 2) Versteigert wird ein Los aus zwei Flurstücken in Londorf (Grundbuch Londorf Blatt 1423): Flurstück 19 mit 167 m² (Lfd. Nr. 1, Gartengrundstück ohne eigenen Zugang, Verkehrswert 5.000 €) und Flurstück 20/1 mit 412 m² (Lfd. Nr. 4, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Verkehrswert 115.000 €). Gesamtverkehrswert 120.000 €, Gesamtgrundstücksfläche 579 m². Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung sind den Unterlagen nicht zu entnehmen. Das Gutachten liegt nur als PDF vor; der eingelesene Auszug ist nicht lesbar, daher konnten Zustandsdetails, Mängel und Planungshinweise nicht ausgewertet werden. Widersprüche: Die Detailbeschreibung nennt das Haus „Nr. 2“, die Bekanntmachung und die Verkehrswertangaben nutzen „Nr. 4“. Flurstück 19 wird als Gartengrundstück beschrieben, im Verzeichnis aber als Hof- und Gebäudefläche geführt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 19 (Lfd. Nr. 1)167 m²Gartengrundstück ohne eigenen Zugang (Wirtschaftsart: Hof- und Gebäudefläche)
- Flurstück 20/1 (Lfd. Nr. 4)412 m²Einfamilienhaus mit Nebengebäude, renovierungsbedürftig
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 14.400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 789,04 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.953,04 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 256.953,04 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.