Einfamilienhaus
Zum Lahnberg 50a, 35043 Marburg, Bauerbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 485.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 13. Januar 2027 um 09:00
- Sicherheitsleistung
- 48.500 €
- Gericht
- Marburg
- Aktenzeichen
- 0085 K 0011/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.745 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
39.759 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Fläche: 1180 qm Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 48.500,00 € im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem inländischen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks erbracht werden. Der Scheck darf nicht älter als drei Tage sein. Amtsgericht Marburg, 85 K 11/26. Konto für die Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30 BIC: HELADEFFXXX Verwendungszweck: 038485208092
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 29.100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.069,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 935,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.594,52 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 33.698,52 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 518.698,52 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Marburggrößerer Ort · 73.125 Einwohner4,1 km
- Cölbegrößerer Ort 4,2 km
- Kirchhaingrößerer Ort 6,6 km
- Wettergrößerer Ort 11,5 km
- Stadtallendorfgrößerer Ort 13,5 km
- Homberggrößerer Ort 15,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 130 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 162 m
- Bahn/Tram
- 3,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Marburg (Lahn)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 56 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,1 km
- Marburg-Schönstadt · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,7 km
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 90 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 90 m
- Umspannwerk 207 m
- Umspannwerk 389 m
- Klärwerk · Kläranlage Bauerbach1,1 km
- Umspannwerk 1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 9,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 49 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 124
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 424 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 149 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 117 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 135 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 378 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 194 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 378 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 449 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 75 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 266 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 75 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 177 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 540
- Einrichtungen
- 17
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 424 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 17 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Marburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.