unbebautes Grundstück
Auf dem Damm, 35282 Rauschenberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.365 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. Dezember 2026 um 11:00
- Gericht
- Kirchhain
- Aktenzeichen
- 0041 K 0006/2025
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.802 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 28. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
95.682 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 28. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Gartengrundstück Gartengrundstück
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 81,90 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 41,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 23,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 4,49 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 150,39 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.515,39 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Gemündengrößerer Ort 8,8 km
- Kirchhaingrößerer Ort 10,1 km
- Cölbegrößerer Ort 10,4 km
- Wettergrößerer Ort 12,4 km
- Stadtallendorfgrößerer Ort 12,6 km
- Marburggrößerer Ort · 73.125 Einwohner14,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 731 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 358 m
- Bahn/Tram
- 7,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Anzefahr
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 24 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,1 km
- Marburg-Schönstadt · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,8 km
- Helipad/Heliport
- 12,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,3 km
- Schwere Industrie
- 636 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk · Kläranlage636 m
- Solaranlage 786 m
- Umspannwerk 1 km
- Umspannwerk 1,7 km
- Biomassekraftwerk · Biogasanlage Schwabendorf1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 9,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,2 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 29
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 653 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 653 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Gemünden
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 28. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.