Einfamilienhaus
Neupforte 17, 35305 Grünberg, Grünberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 215.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 07. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Gießen
- Aktenzeichen
- 0420 K 0051/2025
In Kalender speichern
Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.135 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
84.752 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus mit Nebengebäude Hinweis: Es bleiben Grundschulden in Höhe von 2.914,36 Euro, 25.564,59 Euro (= 50.000,- DM), 14.367,30 Euro (= 28.100,- DM), 10.225,84 Euro (= 20.000,- DM) im Grundbuch bestehen, welche durch den Ersteher zu übernehmen sind.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 12.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 706,85 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.215,85 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 230.215,85 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Grünberggrößerer Ort 296 m
- Laubachgrößerer Ort · 9.775 Einwohner5,8 km
- Lichgrößerer Ort 13 km
- Hungengrößerer Ort 13,8 km
- Schottengrößerer Ort 15,1 km
- Homberggrößerer Ort 15,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 180 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 65 m
- Bahn/Tram
- 580 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Grünberg (Oberhessen)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
81 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 141 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,2 km
- Flugplatz Gießen-Reiskirchen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,5 km
- Helipad/Heliport
- 13,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 394 m
- Schwere Industrie
- 23 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 32
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 23 m
- Umspannwerk 221 m
- Umspannwerk 320 m
- Umspannwerk 358 m
- Umspannwerk 390 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 590 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 44
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 224 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 247 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 174 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 303 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 265 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 591 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 192 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 192 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 303 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 193 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 193 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.375
- Einrichtungen
- 68
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1080 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 68 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Grünberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.