Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss mit separatem Eingang zum Aufzug im Erdgeschoss, separatem Treppenhaus im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie Kellerabstellraum in einem Dreifamilienhaus, nebst Einzelgarage. Baujahr 1980. Wohnfläche ca. 188 m². Ferner Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. 1. Gläubiger: Cronbank AG Tel.: 06103 391 764 2882510 /OH 2. Gläubiger: Herr Hajjem vertr. d. Herrn Rechtsanwalt Chilioui, Tel.: 069/74227972, Az.: /Ch/Ch Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 130111192014. Objekt: Wohnungseigentum (Maisonette über 3. OG und DG laut Terminsbestimmung) im freistehenden, unterkellerten Dreifamilienhaus Buchenstraße 12 in Frankfurt-Griesheim, Baujahr ca. 1980, Massivbauweise. Wohnfläche ca. 188 m², Grundstück (Flurstück 145/14) 564 m², Miteigentumsanteil 419/1.000, dazu Sondernutzungsrecht an einer Grünfläche und eine Einzelgarage. Die Wohnung ist vermietet, beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Zustand laut Gutachten (Wertermittlungsstichtag 24.04.2024): abgewohnt und ungepflegt, seit Baujahr nicht wesentlich modernisiert, allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Der vorhandene Aufzug ist nicht in Betrieb. Verkehrswert laut Gutachten und Terminsbestimmung: 482.000 €. Widersprüche: Die Terminsbestimmung nennt das 3. OG und DG, Exposé und Gutachten dagegen 2. OG und DG. Das Gutachten stammt vom Stichtag 2024 und liegt deutlich vor dem Versteigerungstermin 2026.