Einfamilienhaus

Fuldablick 5, 34212 Melsungen, Röhrenfurth

Auktionsdaten

Verkehrswert: 42.000 €
Versteigerungstermin: Dienstag, 19. Januar 2027 um 10:00
Gericht: Melsungen
Aktenzeichen: 0023 K 0020/2024
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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amtliche Bekanntmachung Exposee

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 486 m²
Wohnfläche: 135 m²
Preis/m²: 311 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche
Zustand: Sanierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Keller

Garage

Garten

Beschreibung

Wohnhaus betreibende Gläubigerin: AKG ImmoPlus GmbH, Kronenstraße 8-10, 10117 Berlin, Az.: AKG/2300001700, Tel.: 030/338421-4013 Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX unter Angabe des Kassenzeichens: 013202206092. Einfamilienhaus (im Exposé als „Familienhaus mit Garage“ bezeichnet) auf dem Grundstück Flurstück 55/12, Flur 6, Gemarkung Röhrenfurth, mit 486 m² Grundstücksfläche in Melsungen, Ortsteil Röhrenfurth. Wohnfläche ca. 135 m², überschlägig ermittelt. Baujahr unbekannt, ca. 1930, Anbau ca. 1960. Es besteht erheblicher Instandsetzungs- und Erneuerungsbedarf. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Erschließungsbeiträge sind bezahlt, Erneuerungsbeiträge sind derzeit nicht zu erwarten. Verkehrswert 42.000 € (Wertermittlungsstichtag 06.06.2026). Besichtigt wurden nur Treppenhaus, Kellergeschoss und Garten. Bauunterlagen lagen weder bei der Stadt Melsungen noch beim Landkreis vor; die Wertermittlung erfolgte überwiegend nach dem äußeren Eindruck.

Mängel

Erheblicher Instandsetzungs- und Erneuerungsbedarf

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Denkmalschutz: Das Wohngebäude steht nicht unter dem Schutz des Hessischen Denkmalschutzgesetzes.
Erschließungs-/Ausbaubeiträge: Erschließungsbeiträge sind bezahlt. Erneuerungsbeiträge sind aktuell keine zu erwarten.

Flurstücke

55/12486 m²Gebäude- und Freifläche

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6 % (Hessen); 2.520,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 298,75 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 155,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 138,08 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 3.111,83 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 45.111,83 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 8,7 km
sehr gut
Badestelle: 3 km
mäßig
Wanderwege: 17 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 72
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 663
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.