Einfamilienhaus, Sonstiges

Objekt: Flur 1 Flurstück 72 (Bestandsverzeichnis Nr. 1): Es besteht insgesamt Sanierungs- und Renovierungstau a) Wohnhaus mit Anbauten In Ursprüngen vermutlich vor 1900. Anbauteil geschätzt 1920er/1930er Jahre. Spätere Umbauten. Fiktives Baujahr 1960. Nach Angabe sollen im Gebäude 4 Einzimmerapartments eingebaut sein, was sich - da kein Zugang - nicht überprüfen ließ. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Ob diese nachträglich erteilt werden kann, ist fraglich. b) Scheune vermutlich 1930er Jahre c) Abstellhalle Baujahr 1991 Noch nicht im Katasterplan eingetragen. Rückführungskosten geschätzt 6.000,00 €. Objekt: Flur 1 Flurstück 73 (Bestandsverzeichnis Nr. 2): Grünland teilweise mit Kiesbett. Es bleibt in Abt. III Nr.: 1 auf beiden Grundstücken eine Buchgrundschuld in Höhe von 104.000,00 € bestehen, die vom Ersteher zu übernehmen ist. Zwangsversteigerung (Amtsgericht Gießen, Termin 03.12.2026) von zwei Grundstücken in Klein-Linden (Gießen), Zum Maiplatz 13, zusammen 476 m². Flurstück 72 (289 m²) trägt ein Wohnhaus mit Anbauten, eine Scheune und eine Abstellhalle (Baujahr 1991, noch nicht im Katasterplan). Flurstück 73 (187 m²) ist teilweise Grünland mit Kiesbett ohne eigenen Zugang und bildet mit Flst. 72 eine wirtschaftliche Einheit. Es besteht erheblicher Sanierungs- und Renovierungstau; für das Wohnhaus liegt keine Baugenehmigung vor, die Angabe von vier Einzimmerapartments ließ sich mangels Zugang nicht prüfen. Innenbesichtigung war nicht möglich, die Bewertung erfolgte nach dem äußeren Eindruck mit fiktivem Baujahr 1960 für das Wohnhaus. Wertermittlungsstichtag: 12.02.2025. Verkehrswert laut Justizportal-Detailseite: 184.000 € (Flst. 72) und 48.000 € (Flst. 73), Gesamtwert 232.000 €; das Exposé nennt für Flst. 73 denselben Betrag unbelastet. Widerspruch: Das Exposé ordnet die Scheune dem Nachbargrundstück zu, während Bekanntmachung und Gutachten sie Flst. 72 zuweisen. Die Buchgrundschuld über 104.000 € (Abt. III Nr. 1) bleibt bestehen.