Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Sonstiges

Ein mit zwei Wohnhäusern, einem Nebengebäude und einer Garage bebautes Grundstück Versteigert wird das Grundstück Flurstück 51/5 (Gemarkung Lieblos, Flur 8, Grundbuch Lieblos Blatt 1434) mit 674 m² Gebäude- und Freifläche. Bebaut ist es mit zwei Einfamilienwohnhäusern: dem vorderen Wohnhaus (Baujahr 1913, vollunterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, 127 m² WF/NF lt. Tabelle) und dem hinteren Wohnhaus (Baujahr 1972, zweigeschossig, nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, 225,50 m² WF/NF lt. Tabelle). Hinzu kommen ein eingeschossiges Nebengebäude (Baujahr 1920, 1998 renoviert, Hobbyraum mit Dusche/WC und Abstellraum) und eine Doppelgarage (Baujahr 1960). Eine gewerbliche Nutzung wird im Gutachten nicht genannt; die Kategorie "Wohn-/Geschäftshaus" der Auktionsanzeige ist damit nicht belegt. Wertermittlung zum Stichtag 30.09.2025: Bodenwert 113.400 € (168,25 €/m²), Sachwert 500.000 €, Ertragswert 510.000 €, Verkehrswert 500.000 €. Widersprüche: Das Nebengebäude wird bei den Bauschäden als ungepflegt beschrieben, in der Allgemeinbeurteilung aber als gut. Die Aktenzeichen weichen zwischen Gutachten (82 K 2/25), Bekanntmachung (83 K 2/25) und Justizportal (0083 K 0002/2025) voneinander ab.