Einfamilienhaus
Binsförther Straße 9 und Binsförther Straße 10, 34326 Morschen, Neumorschen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 158.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Melsungen
- Aktenzeichen
- 0023 K 0005/2024
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
86.863 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellert, DG nicht ausgebaut, Schuppenanbau (Binsförther Straße 9) Einfamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellert, DG nicht ausgebaut, Scheunenanbau (Binsförther Straße 10) betreibende Gläubigerin: Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall, Az.: KBS-2/FC - 7 691 782/000-2 Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX unter Angabe des Kassenzeichens: 0131 9470 6097.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 9.480,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 519,45 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 11.259,45 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 169.259,45 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KasselStadt · 204.021 Einwohner29,2 km
- Spangenberggrößerer Ort 7,1 km
- Melsungengrößerer Ort 9 km
- Rotenburg an der Fuldagrößerer Ort 11,1 km
- Homberg (Efze)größerer Ort 15,1 km
- Felsberggrößerer Ort 15,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 422 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 161 m
- Bahn/Tram
- 496 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Altmorschen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 487 m
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 18 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,4 km
- Flugplatz Mosenberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,5 km
- Helipad/Heliport
- 11 km
- Industrie/Gewerbe
- 756 m
- Schwere Industrie
- 326 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- hydro 326 m
- Umspannwerk 416 m
- Umspannwerk 458 m
- Solaranlage 652 m
- Solaranlage 721 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 84 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 30
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 629 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 603 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 432 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 413 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 413 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 424 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 424 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 364
- Einrichtungen
- 18
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 286 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 18 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kassel
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.