Land-/Forstwirtschaft

Friedberg (Hessen)

Hessen

0063 K 0019/2026

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

In der Zehntfreiheit, 35510 Butzbach, Pohl-Göns

Auktionsdaten

Verkehrswert: 4.515 €
Versteigerungstermin: Freitag, 06. November 2026 um 10:30
Gericht: Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen: 0063 K 0019/2026
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objektart: Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche: 1.290 m²
Preis/m²: 4 €/m²; bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.364 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

94.169 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Landwirtschaftsfläche, In der Zehntfreiheit, 1290 m², land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück Versteigert wird das Flurstück 719 (Flur 1, Gemarkung Pohl-Göns, lfd. Nr. 3 im Grundbuch Blatt 1631) mit einer Größe von 1.290 m² als landwirtschaftliche Fläche in der Zehntfreiheit. Es sind keine Bäume oder Bauten vorhanden; das Grundstück wird landwirtschaftlich genutzt. Laut Gutachten handelt es sich um gutes Ackerland. Der Verkehrswert beträgt 4.515,00 €. Das Ortsgericht schätzt den Bodenrichtwert auf 3,50 €/m² und setzt damit den Wert des Grundstücks entsprechend an. Im Gutachten sind keine Belastungen, Mängel, Planungs- oder Erschließungsangaben genannt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

4 €/m²

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftlich genutzte Fläche in Pohl-Göns; die angrenzenden Grundstücke werden ebenfalls landwirtschaftlich genutzt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6 % (Hessen); 270,90 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 85,25 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 45,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 14,84 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 415,99 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 4.930,99 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 3,7 km
sehr gut
Badestelle: 2,2 km
gut
Wanderwege: 38 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 73
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 833
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.