land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Ackerland
Im Weidenbruch, 00000 Haiger, Sechshelden
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.280 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 09:00
- Gericht
- Dillenburg
- Aktenzeichen
- 0008 K 0009/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 1.280 m²
- Preis/m²
- 1 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
329 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.756 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd.Nr. Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft, Grundbuch Sechshelden Blatt 2146, laufende Nr. 1: Ackerland in der Gemarkung Sechshelden, Flur 20, Flurstück 24, Größe 1.280 m². Verkehrswert 1.280,00 €; Versteigerungsvermerk am 20.04.2026 eingetragen. Das Geoportal-Bild zeigt für den Bereich eine landwirtschaftliche Fläche mit 1 EUR/m² und eine forstwirtschaftliche Fläche mit 0,60 EUR/m². Ein Gutachten im Volltext war nicht beigefügt, daher bleiben Zustand und Belastungen unbekannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
1 €/m²
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 76,80 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 41,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 23,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 4,21 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 145,01 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.425,01 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SiegenStadt · 99.403 Einwohner17,2 km
- Haigergrößerer Ort 3,8 km
- Dillenburggrößerer Ort 6,5 km
- Herborngrößerer Ort 12 km
- Netphengrößerer Ort · 23.051 Einwohner17,1 km
- Herdorfgrößerer Ort · 7.166 Einwohner18,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 485 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 248 m
- Bahn/Tram
- 560 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Rodenbach (Dillkreis)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 43 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,5 km
- Flugplatz Breitscheid · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,2 km
- Helipad/Heliport
- 5,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 500 m
- Schwere Industrie
- 424 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 424 m
- Umspannwerk 442 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Auf der Stücke500 m
- Solaranlage 832 m
- Solaranlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 3,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 50
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 487 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 436 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 454 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 616 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 163
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 128 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Siegen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,2 kmmäßig
- Wanderwege
- 112 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 80gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 581sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.