Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Detaillierte Objektbeschreibung: (Laut Gutachten: 4-Zimmer-Wohnung Nr. 18, EG rechts bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia; Baujahr 1964; Wohnfläche ca. 87 m²) Gläubigerin wird nicht genannt. Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 144141302019. Objekt: Eigentumswohnung Nr. 18 (4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Loggia) im Erdgeschoss rechts eines 1964 errichteten Hauses in Frankfurt-Praunheim, Miteigentumsanteil 51,40/1.000 mit Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (G 06) und zugehörigem Kellerabstellraum. Wohnfläche ca. 87 m² (laut Teilungserklärung), Grundstück Flurstück 9/149 mit 1.555 m². Hausgeld 475 EUR monatlich (Wirtschaftsplan 2025). Die Nutzung wird als unvermietet angenommen. Wertermittlung: Verkehrswert 325.000 EUR (Vergleichswert 327.000 EUR abzüglich Rundung), Stichtag 20.01.2026. Das Sondereigentum wurde nur von außen begutachtet, daher ist der Zustand im Inneren nicht beurteilt. Modernisierungen des Sondereigentums sind nicht bekannt. Die Energiekennzahl liegt bei 106,4 kWh/(m²·a). Gemeinschaftseigentum: Dach sanierungsbedürftig, Leitungsdämmung im Keller mangelhaft, Fassade verschmutzt.