Mehrfamilienhaus, Garage
Fichtenweg 36, 65527 Niedernhausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 690.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Idstein
- Aktenzeichen
- 0042 K 0009/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 785 m²
- Preis/m²
- 879 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
429 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
86.160 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Beschreibung
lfd. Nr. 1, Gemarkung Niedernhausen, Flur 21, Flurstück 7, Hof-und Gebäudefläche, Fichtenweg 36, 785 qm Beschrieb ohne Gewähr: Mehrfamilienhaus mit Garage Versteigerung im Zwangsvollstreckungsverfahren (Amtsgericht Idstein, Az. 42 K 9/25, Termin 10.11.2026, 10:00 Uhr) des Grundstücks Flur 21, Flurstück 7, Gemarkung Niedernhausen, Grundbuch Niedernhausen Blatt 3921, Fichtenweg 36, 65527 Niedernhausen. Laut Angabe ohne Gewähr handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Garage auf einer Hof- und Gebäudefläche von 785 m². Wohnfläche, Zimmeranzahl, Baujahr und Zustand sind im Anzeigentext nicht angegeben. Der Verkehrswert beträgt laut amtlicher Bekanntmachung 690.000,00 EUR. Das Gutachten liegt nur als Auszug vor, dessen Textinhalt größtenteils nicht lesbar ist (leere Seiten, Mittelteil ausgelassen). Daher sind keine weiteren Angaben zu Objekt, Flächen, Zustand, Modernisierungen, Belastungen oder Planungsrecht verwertbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 41.400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.489,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.255,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.268,49 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 47.412,49 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 737.412,49 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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