Doppelhaushälfte, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Frankfurter Straße 6, 36179 Bebra, Blankenheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 145.386 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 13. Januar 2027 um 09:00
- Gericht
- Bad Hersfeld
- Aktenzeichen
- 0004 K 0021/2024
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
190 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
72.603 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstücke Nr. 2 und 7 (Flst. 81 und 82) - landwirtschaftlich genutzt, Grundstücke Nr. 3 und 4 (Flst. 6/1 und 6/3) - bebaut mit einem Doppel-Carport, nur erreichbar über das Flurstück 5, Grundstück Nr. 5 (Flst. 5) - bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte), einem Schuppen und einem kleinen Gartengerätehaus. Baujahr des Wohnhauses vermutlich vor ca. 70 Jahren, Aufstockung und Anbau vermutlich vor 40 - 50 Jahren. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 8.723,16 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 809,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 354,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 477,98 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.364,14 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 155.750,14 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bebragrößerer Ort 3,4 km
- Rotenburg an der Fuldagrößerer Ort 6,9 km
- Bad Hersfeldgrößerer Ort 9,3 km
- Heringen (Werra)größerer Ort 17,4 km
- Sontragrößerer Ort 18,2 km
- Unterbreizbachgrößerer Ort 19,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 45 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 63 m
- Bahn/Tram
- 3,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Weiterode-West
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 32 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 277 m
- Flughafen/Flugplatz
- 11,8 km
- Flugplatz Bad Hersfeld-Johannesberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,7 km
- Helipad/Heliport
- 7,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 663 m
- Schwere Industrie
- 212 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 212 m
- Solaranlage 238 m
- Solaranlage 281 m
- Solaranlage 333 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 663 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,3 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 10
- Job-Signale bis 5 km
- 65
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 299 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 299 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 276
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 217 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bebra
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.