Einfamilienhaus

Hanau

Hessen

0042 K 0047/2022

Einfamilienhaus, Sonstiges, Garage

Hochstädter Landstraße 17, 63454 Hanau, Kesselstadt

Auktionsdaten

Verkehrswert: 2.826.600 €
Versteigerungstermin: Dienstag, 24. November 2026 um 09:30
Gericht: Hanau
Aktenzeichen: 0042 K 0047/2022
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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amtliche Bekanntmachung Gutachten Gutachten Gutachten

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.040 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

68.427 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Kesselstadt Blatt 4141, lfd. Nr. 1: Es handelt sich um ein Einfamillienhaus mit Einliegerwohnung nebst Garage, Baujahr 1963, überwiegende Modernisierung 2012. Kesselstadt Blatt 4141, lfd. Nr. 2: Es handelt sich um eine parkwaldähnliche, forstwirtschaftliche Fläche. Diese setzt sich zusammen aus einer Teilfläche mit lockerem Baum- und Strauchbewuchs (ca. 60%) und einer Teilfläche mit Rasenfläche und Ziergehölzen (ca. 40%), letztere grenzt an das Flurstück 3/20 an, die Übergänge sind fließend. Zur Fläche gehören auch zwei Gartenhäuschen und ein Hundezwinger. Kesselstadt Blatt 6787, lfd. Nr. 1: Es handelt sich um ein mit einer Schwimmhalle bebautes Grundstück, Baujahr ca. 1967. Die 3 Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Hochstädter Landstraße 17, 63454 Hanau, Kesselstadt
Hanau · 0042 K 0047/2022 · Dienstag, 01. September 2026, 09:30 Uhr

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6 % (Hessen); 169.596,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 7.004,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 4.695,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 9.292,93 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 190.587,93 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 3.017.187,93 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 9,3 km
sehr gut
Badestelle: 1,4 km
gut
Wanderwege: 558 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 90
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 1134
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.