Wohn-/Geschäftshaus
Bahnhofstraße 30, 35039 Marburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.770.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Marburg
- Aktenzeichen
- 0085 K 0001/2026
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
36.076 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Fläche: 542 qm Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem inländischen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks erbracht werden. Der Scheck darf nicht älter als 3 Tage sein. Amtsgericht Marburg, 85 K 1/26. Konto für die Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30 BIC: HELADEFFXXX Verwendungszweck: 038436608094
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 226.200,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 8.999,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 6.215,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 12.394,52 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 253.808,52 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 4.023.808,52 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Marburggrößerer Ort · 73.125 Einwohner1,1 km
- Cölbegrößerer Ort 3,6 km
- Wettergrößerer Ort 9,8 km
- Kirchhaingrößerer Ort 10,3 km
- Gladenbachgrößerer Ort 14,6 km
- Stadtallendorfgrößerer Ort 17,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 26 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 34 m
- Bahn/Tram
- 151 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Marburg (Lahn)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
113 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 522 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 105 m
- Flughafen/Flugplatz
- 6,9 km
- Marburg-Schönstadt · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,5 km
- Helipad/Heliport
- 2,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 122 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 65
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 122 m
- Solaranlage 324 m
- Umspannwerk 329 m
- Solaranlage 332 m
- Umspannwerk 360 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 2,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 67 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 52
- Job-Signale bis 5 km
- 184
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 126 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 114 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 67 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 143 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 226 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 451 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 93 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 69 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 181 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 36 m
- 61 im 1-km-Umfeld, 224 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 36 m
- 41 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 61 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 220 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 327 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 233 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 238 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 676
- Einrichtungen
- 181
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 12
- 531 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 181 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 12 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Marburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 89 msehr gut
- Wanderwege
- 44 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 75gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 471sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.