Einfamilienhaus
Höhenblick 6, 63679 Schotten, Einartshausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 171.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Büdingen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0034/2024
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.878 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 28. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
65.360 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 28. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Massivbauweise mit Untergeschoss und Erdgeschoss. Dachgeschoss nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe begehbar. Baujahr 1975 angesetzt. Doppelgarage in Massivbauweise eingeschossig mit Dachterrasse. Baujahr 1975 angesetzt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 10.260,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 562,19 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.179,19 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 183.179,19 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schottengrößerer Ort 3,6 km
- Laubachgrößerer Ort · 9.775 Einwohner7,2 km
- Niddagrößerer Ort 11 km
- Ulrichsteingrößerer Ort 11,8 km
- Hungengrößerer Ort 12,5 km
- Grünberggrößerer Ort 12,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 75 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 93 m
- Bahn/Tram
- 10,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Borsdorf (Hess)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 19 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 6,3 km
- Flugplatz Schotten · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,9 km
- Schwere Industrie
- 286 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 286 m
- Solaranlage 308 m
- Solaranlage 311 m
- Solaranlage 313 m
- Solaranlage 332 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (35)
- Feinstaub PM2,5
- 5,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,8 µg/m³
- Ozon
- 87 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 12
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 133 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 727
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 571 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schotten
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 28. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.