Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz
Schlangenzahl 103, 35392 Gießen, Gießen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 215.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 23. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Gießen
- Aktenzeichen
- 0420 K 0070/2025
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.473 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
37.667 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
2 Zimmer Wohnung mit Terrasse (und Abstellraum) mit einer Fläche von 56m² Es bleiben Grundpfandrechte in Höhe von insgesamt 212.848,94 EUR bestehen, die zu übernehmen sind.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 12.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 706,85 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.215,85 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 230.215,85 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Gießengrößerer Ort 2,5 km
- Lollargrößerer Ort 9,8 km
- Wetzlargrößerer Ort 11,1 km
- Lichgrößerer Ort 12,2 km
- Aßlargrößerer Ort 14,3 km
- Butzbachgrößerer Ort 14,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 64 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 282 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Gießen Erdkauter Weg
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 430 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 452 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5,7 km
- Flugplatz Gießen-Lützellinden · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,6 km
- Helipad/Heliport
- 1,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 599 m
- Schwere Industrie
- 92 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 43
- Industrie bis 3 km
- 31
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 92 m
- Solaranlage 95 m
- Solaranlage 95 m
- Solaranlage 100 m
- Solaranlage 102 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (44)
- Feinstaub PM2,5
- 6,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 106 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 545 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 52
- Job-Signale bis 5 km
- 196
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 119 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 142 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 116 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 155 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 390 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 597 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 630 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 341 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 807 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 269 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 630 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 103 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 445 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 103 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 397 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 553
- Einrichtungen
- 49
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 434 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 49 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Gießen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.