Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück
Burgstraße 44 und Halsgaerten, 34454 Bad Arolsen, Wetterburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 131.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 09. Oktober 2026 um 09:30
- Gericht
- Korbach
- Aktenzeichen
- 0011 K 0013/2024
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.980 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 26. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
83.751 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 26. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
lfd. Nr. 8, Gemarkung Wetterburg, Flur 3, Flurstück 97, Gebäude- und Freifläche, Burgstraße 44, 934 qm und lfd. Nr. 11, Gemarkung Wetterburg, Flur 9, Flurstück 120, Ackerland, Halsgaerten, 454 qm Einfamilienhaus mit Anbau und integrierter Garage (lfd. Nr. 8) und unbebautes Grundstück (lfd. Nr. 11)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 7.860,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 430,68 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.356,68 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 140.356,68 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Arolsengrößerer Ort 1,5 km
- Volkmarsengrößerer Ort 7,8 km
- Wolfhagengrößerer Ort 11,1 km
- Korbachgrößerer Ort 15,1 km
- Marsberggrößerer Ort · 19.908 Einwohner15,5 km
- Warburggrößerer Ort 15,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 631 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 645 m
- Bahn/Tram
- 2,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bad Arolsen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 119 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 3 km
- Sportflugplatz Mengeringhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 30 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 57
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 30 m
- Solaranlage 37 m
- Solaranlage 70 m
- Solaranlage 464 m
- Solaranlage 472 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 6,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 82 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 87
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 83 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 847 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 887 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 399 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 399 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 641 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 641 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 345
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 271 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Arolsen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 26. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.