Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Ahonrstraße 48a, 48, 63071 Offenbach am Main
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 374.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 17. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Offenbach am Main
- Aktenzeichen
- 0007 K 0054/2022
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.407 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
75.525 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung nebst Kellerraum und Balkon im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit einem offenen PKW-Stellplatz Wohnfläche ca. 83m² Baujahr ca. 2015 bzgl. Bauschäden/Baumängel s. Gutachten Betreibende Gläubiger: Frankfurrter Volksbank Rhein/Main eG Tel. 069 2172-12124 Zeichen: 1178985600 DKR-KA/Et Bausparkasse Schwäbisch Hall Tel. 0791 46-3132 Zeichen: KBS-2/CW -7 548 542/000-5 Hinweis: Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 076891101147.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 22.440,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.649,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 735,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.229,59 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 26.053,59 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 400.053,59 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Offenbach am MainStadt · 136.824 Einwohner2,6 km
- Frankfurt am MainStadt · 701.350 Einwohner7,7 km
- HanauStadt · 101.364 Einwohner10,7 km
- DarmstadtStadt · 159.631 Einwohner25,7 km
- Heusenstammgrößerer Ort 3,8 km
- Obertshausengrößerer Ort 4,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 428 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 420 m
- Bahn/Tram
- 1,7 km
- Fähre
- 5,2 km
52 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 442 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 17,8 km
- Flughafen Frankfurt am Main · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 16,8 km
- Helipad/Heliport
- 2,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 104 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 104 m
- Solaranlage 113 m
- Solaranlage 154 m
- Solaranlage 170 m
- Solaranlage 178 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Luftverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Luftverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 12,7 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Fluglärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 725 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 70
- Job-Signale bis 5 km
- 143
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 395 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 200 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 409 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 162 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 881 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 549 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 640 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 468 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 880 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 379 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 440 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 379 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 290 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 150 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 85 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 447 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 85 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 411 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.562
- Einrichtungen
- 61
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1227 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 61 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Offenbach am Main
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.