Einfamilienhaus
Am Schönrain 1, 36110 Schlitz, Pfordt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 598.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 19. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Alsfeld
- Aktenzeichen
- 0034 K 0007/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
66.948 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage auf einem angelegten Grundstück. Das Wohnhaus ist unterkellert, hat ein Erd- und Obergeschoss, sowie ein flach geneigtes Walmdach. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 13 m2, im Obergeschoss ca. 95 m2. Das Kellergeschoss dient überwiegend als Nutzfläche mit einer Größe von ca. 72 m2. Dazu können noch ca. 22 m2 als Wohnfläche zusätzlich angerechnet werden, gemäß den vorhandenen Planunterlagen. Der Zugang zum Erdgeschoss ist nahezu bar¬ rierefrei und behindertengerecht. Die angrenzende Doppelgarage hat eine Verbindung/Zugang zum Wohnhaus und bietet Platz für zwei PKW. weitere Informationen --> siehe Gutachten
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 35.880,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.279,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.095,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.966,03 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 41.220,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 639.220,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Hünfeldgrößerer Ort 11,9 km
- Fuldagrößerer Ort · 67.980 Einwohner13,2 km
- Lauterbachgrößerer Ort 14,4 km
- Bad Hersfeldgrößerer Ort 24,4 km
- Alsfeldgrößerer Ort 25,5 km
- Geisagrößerer Ort · 4.698 Einwohner25,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 193 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 158 m
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 24 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,4 km
- Plätzer · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 11,4 km
- Helipad/Heliport
- 11,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,1 km
- Schwere Industrie
- 191 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 191 m
- Umspannwerk 200 m
- Umspannwerk 238 m
- Umspannwerk 271 m
- hydro 432 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 5,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,3 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 224 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 224 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 181 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 181 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 540
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 424 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hünfeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.