Einfamilienhaus, mit großer Garagenanlage
Rhönstraße 14, 36399 Freiensteinau, Reichlos
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 597.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 21. September 2026 um 11:00
- Gericht
- Alsfeld
- Aktenzeichen
- 0034 K 0028/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.027 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
51.675 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit großer Garagenanlage im Kellergeschoss, sowie angrenzendem Carport auf einem zweckmäßig und durchaus gefällig angelegtem Grundstück. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 207 m2 und die Nutzfläche des Kellergeschosses ca. 228 m2. Das Objekt wurde 2020 in massiver und solider Bauweise errichtet und ent¬ spricht den energetischen Vorgaben entsprechend des Baujahres. Weitere Informationen --> siehe Gutachten
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 35.820,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.279,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.095,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.962,74 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 41.156,74 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 638.156,74 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schlüchterngrößerer Ort 14,1 km
- Steinau an der Straßegrößerer Ort 16,5 km
- Gederngrößerer Ort 16,9 km
- Bad Sodengrößerer Ort 19,5 km
- Lauterbachgrößerer Ort 19,9 km
- Fuldagrößerer Ort · 67.980 Einwohner20,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 250 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 31 m
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 23 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2 km
- Flugplatz Jossa · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,9 km
- Helipad/Heliport
- 11,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 71 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 71 m
- Solaranlage 72 m
- Umspannwerk 339 m
- Umspannwerk 1,3 km
- Klärwerk · Kläranlage Gunzenau1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 5,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,9 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 9
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 105 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 105 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 172
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 135 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schlüchtern
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 7 kmgering
- Wanderwege
- 128 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 34mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 454sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.