unbebautes Grundstück
Spaakstraße 15, 36039 Fulda
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 350.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 25. September 2026 um 09:30
- Gericht
- Fulda
- Aktenzeichen
- 0005 K 0048/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
56.789 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung: unbebautes Grundstück (Bauland)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 21.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.150,68 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 24.379,68 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 374.379,68 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Fuldagrößerer Ort · 67.980 Einwohner3,1 km
- Hünfeldgrößerer Ort 13,8 km
- Lauterbachgrößerer Ort 19,1 km
- Geisagrößerer Ort · 4.698 Einwohner26,4 km
- Schlüchterngrößerer Ort 26,5 km
- Buttlargrößerer Ort 29,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 152 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 385 m
70 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 315 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,2 km
- Segelflugplatz Johannisau · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,2 km
- Helipad/Heliport
- 2 km
- Industrie/Gewerbe
- 522 m
- Schwere Industrie
- 522 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 19
- Industrie bis 3 km
- 20
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk · Kläranlage Gläserzell522 m
- Klärwerk 620 m
- Klärwerk 660 m
- Umspannwerk · Umspannwerk Fulda/Nord754 m
- Umspannwerk 896 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 9,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,5 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 36
- Job-Signale bis 5 km
- 163
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 751 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 672 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 101 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 761 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 766 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 726 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 198 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 726 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 146 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 598 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 258 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 598 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 226 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 629
- Einrichtungen
- 22
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 494 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 22 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Fulda
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,6 kmgut
- Badestelle
- 2,8 kmmäßig
- Wanderwege
- 507 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 101gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 468sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.