Zweifamilienhaus
Udenbörner Straße 39, 34582 Borken, Großenenglis
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 262.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. September 2026 um 14:00
- Gericht
- Fritzlar
- Aktenzeichen
- 0006 K 0028/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.125 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
78.371 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zweifamilienhaus (Massivbauweise, zweigeschossig, unterkellert, DG nicht ausgebaut, Bj. 1966) Holzfenster mit Isolilerverglasung,Ölzentralheizung, Wohnfläche EG 120 qm, OG rd. 77 qm. Ansprechpartner: AWADO Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Hannover, Tel.: 0511 9574-5483, Az.: 1674/24.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 15.720,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 861,37 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 18.500,37 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 280.500,37 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Borken (Hessen)größerer Ort 3,5 km
- Waberngrößerer Ort 5,4 km
- Fritzlargrößerer Ort 5,6 km
- Homberg (Efze)größerer Ort 10 km
- Felsberggrößerer Ort 11,5 km
- Bad Wildungengrößerer Ort 11,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 117 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 458 m
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 18 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,4 km
- Heeresflugplatz Fritzlar · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 3,3 km
- Helipad/Heliport
- 3,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 206 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 206 m
- Umspannwerk 354 m
- Steinbruch 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Profilbeton GmbH1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · KIMM Sand-Kies-Betonerzeugnisse Fertigbeton GmbH & Co. KG1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,8 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 75
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 109 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 190 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 190 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 358
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 281 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Borken (Hessen)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19,4 kmgut
- Badestelle
- 2,9 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,1 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 58mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 580sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.