Einfamilienhaus
Mainzer Landstraße 56, 65795 Hattersheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 300.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Frankfurt am Main
- Aktenzeichen
- 0844 K 0040/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
81.369 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit Anbau sowie Kiosk Wohnhaus mit Anbau: Baujahr ca. 1901/1951 Fläche ca. 100 m² Gläubigerin: Frau Kiris Gläubigerin-Vertreterin: Frau Rechtsanwältin Dietrich, Tel.: 069 - 41 70 90, Az.: 1103/25 Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 142931802015 .
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 18.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 986,30 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 21.060,30 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 321.060,30 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Frankfurt am MainStadt · 701.350 Einwohner15 km
- MainzStadt · 227.277 Einwohner16,8 km
- WiesbadenStadt · 299.946 Einwohner17,2 km
- Offenbach am MainStadt · 136.824 Einwohner20,3 km
- DarmstadtStadt · 159.631 Einwohner25 km
- Hattersheim am Maingrößerer Ort 425 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 196 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 89 m
- Bahn/Tram
- 606 m
- Fähre
- 5,9 km
69 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 278 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 571 m
- Flughafen/Flugplatz
- 7,3 km
- Flughafen Frankfurt am Main · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 4 km
- Helipad/Heliport
- 4,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 490 m
- Schwere Industrie
- 144 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 144 m
- Umspannwerk 258 m
- Solaranlage 416 m
- Umspannwerk 441 m
- Solaranlage 479 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,7 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 47
- Job-Signale bis 5 km
- 93
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 275 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 256 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 360 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 367 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 480 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 109 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 73 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 195 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 73 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 162 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 287 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 142 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 316 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 142 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 285 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.087
- Einrichtungen
- 55
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1639 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 55 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Frankfurt am Main
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 534 msehr gut
- Wanderwege
- 326 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 174sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1352sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.